Estimation théorique
chemin des fusillés,38250 Lans en Vercors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des fusillés,38250-Lans en Vercors indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 723 | AV LEOPOLD FABRE | 5 | 132 | 305 | 397300€ | 3010€ |
2021-11-25 | 43 | IMP DE LA POSTE | 6 | 182 | 1000 | 425000€ | 2335€ |
2019-12-30 | 154 | ALL DES SAPINS | 7 | 180 | 244 | 57340€ | 319€ |
2019-11-08 | 185 | RUE LEON ROGNIN | 6 | 120 | 792 | 290000€ | 2417€ |
2019-10-17 | 177 | ALL DES SAPINS | 5 | 115 | 348 | 415300€ | 3611€ |
2019-11-21 | 650 | CHE DES DREVETS | 5 | 136 | 925 | 380000€ | 2794€ |
2020-06-26 | 357 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 575 | 80000€ | 1481€ |
2020-12-29 | 27 | ALL DU MARAIS | 1 | 31 | 686 | 162640€ | 5246€ |
2022-11-16 | 27 | ALL DU MARAIS | 2 | 31 | 685 | 250000€ | 8065€ |
2020-07-24 | 399 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 465 | 374260€ | 4678€ |
2019-07-30 | 275 | ALL DU MARAIS | 2 | 63 | 260 | 273635€ | 4343€ |
2022-09-14 | 367 | VOIE DU TRAM | 8 | 173 | 1100 | 745855€ | 4311€ |
2021-01-06 | 85 | ALL DES ERABLES | 8 | 131 | 925 | 515250€ | 3933€ |
2019-10-16 | 156 | ALL DU MARAIS | 4 | 71 | 277 | 218500€ | 3077€ |
2020-01-13 | 156 | ALL DU MARAIS | 4 | 71 | 286 | 250000€ | 3521€ |
2020-06-15 | 156 | ALL DU MARAIS | 4 | 71 | 287 | 262700€ | 3700€ |
2020-12-03 | 156 | ALL DU MARAIS | 3 | 72 | 345 | 178000€ | 2472€ |
2021-10-14 | 86 | ALL DU MARAIS | 3 | 54 | 300 | 190000€ | 3519€ |
2022-09-30 | 86 | ALL DU MARAIS | 3 | 54 | 200 | 250000€ | 4630€ |
2023-05-17 | 86 | ALL DU MARAIS | 4 | 56 | 140 | 311500€ | 5563€ |
2020-10-30 | 162 | CHE DU MILIEU | 4 | 60 | 200 | 86500€ | 1442€ |
2020-12-30 | 344 | ALL DU MARAIS | 3 | 57 | 476 | 260880€ | 4577€ |
2019-05-07 | 344 | ALL DU MARAIS | 4 | 65 | 283 | 205000€ | 3154€ |
2021-12-16 | 455 | ALL DU MARAIS | 4 | 105 | 874 | 691000€ | 6581€ |
2020-06-15 | 680 | RTE DE SAINT DONAT | 3 | 38 | 260 | 247000€ | 6500€ |
2020-11-05 | 680 | RTE DE SAINT DONAT | 3 | 38 | 260 | 253000€ | 6658€ |
2020-09-07 | 680 | RTE DE SAINT DONAT | 3 | 47 | 260 | 233320€ | 4964€ |
2021-08-05 | 202 | ALL DES FRENES | 7 | 135 | 703 | 550000€ | 4074€ |
2019-12-03 | 0 | VERDURET | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2020-09-18 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 38 | 260 | 228540€ | 6014€ |
2022-03-30 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 2 | 38 | 260 | 269322€ | 7087€ |
2019-10-24 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 2 | 38 | 260 | 280250€ | 7375€ |
2022-09-12 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 38 | 260 | 286375€ | 7536€ |
2022-07-12 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 38 | 260 | 303050€ | 7975€ |
2019-11-25 | 7 | RTE DES MONTAGNES DE LANS | 6 | 123 | 736 | 235000€ | 1911€ |
2022-04-15 | 250 | RTE DE ST NIZIER | 4 | 60 | 1000 | 300000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 100 | RTE DE ST NIZIER | 5 | 81 | 0 | 313000€ | 3864€ |
2022-07-29 | 100 | RTE DE ST NIZIER | 3 | 51 | 0 | 361200€ | 7082€ |
2022-09-29 | 80 | IMP DU VAL FURON | 5 | 114 | 460 | 376000€ | 3298€ |
2022-05-06 | 139 | RTE DU MAS | 4 | 130 | 1200 | 295000€ | 2269€ |
2021-11-03 | 36 | IMP DU VIEUX MOULIN | 7 | 100 | 147 | 333720€ | 3337€ |
2021-11-24 | 203 | RTE DU MAS | 5 | 115 | 651 | 590800€ | 5137€ |
2021-08-09 | 266 | RTE DU MAS | 3 | 81 | 1241 | 428700€ | 5293€ |
2022-10-17 | 130 | CHE DE CHARBONNEAU | 5 | 117 | 1140 | 266362€ | 2277€ |
2022-11-17 | 554 | CHE DE PRENAY | 4 | 70 | 215 | 344315€ | 4919€ |
2022-12-21 | 971 | RTE DE ST NIZIER | 3 | 50 | 1250 | 369640€ | 7393€ |
2022-04-28 | 145 | CHE DES CLEMENTS | 4 | 120 | 962 | 601250€ | 5010€ |
2019-10-14 | 1578 | RTE DE ST NIZIER | 4 | 90 | 0 | 262250€ | 2914€ |
2022-01-10 | 419 | CHE DES CLEMENTS | 7 | 150 | 1360 | 570000€ | 3800€ |
2020-05-22 | 5642 | LES EYMARDS | 6 | 128 | 1500 | 194867€ | 1522€ |
2020-01-21 | 276 | RTE DES EYMARDS | 3 | 56 | 1000 | 215000€ | 3839€ |
2022-10-13 | 410 | RTE DES EYMARDS | 4 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2021-09-06 | 410 | RTE DES EYMARDS | 4 | 50 | 0 | 275000€ | 5500€ |
2022-03-23 | 205 | CHE DES MEILLOUX | 5 | 105 | 981 | 208500€ | 1986€ |
2022-03-23 | 205 | CHE DES MEILLOUX | 5 | 105 | 1152 | 622050€ | 5924€ |
2021-12-09 | 542 | RTE DES EYMARDS | 3 | 22 | 0 | 134500€ | 6114€ |
2020-12-23 | 542 | RTE DES EYMARDS | 2 | 28 | 0 | 87000€ | 3107€ |
2020-10-23 | 542 | RTE DES EYMARDS | 3 | 48 | 0 | 192570€ | 4012€ |
2019-06-03 | 1712 | RTE DU MAS | 5 | 80 | 319 | 235000€ | 2938€ |
2020-11-19 | 134 | CHE DES FRANCONS | 4 | 130 | 0 | 595000€ | 4577€ |
2019-07-26 | 1160 | CHE DES FRANCONS | 3 | 60 | 280 | 280000€ | 4667€ |
2021-10-29 | 818 | RTE DES EYMARDS | 3 | 91 | 740 | 532400€ | 5851€ |
2020-07-17 | 109 | CHE DE BOUILLY | 4 | 112 | 998 | 436470€ | 3897€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DE LA LAITERIE | 4 | 140 | 389 | 490200€ | 3501€ |
2020-06-29 | 58 | CHE DE BOUILLY | 5 | 148 | 417 | 435930€ | 2945€ |
2022-07-25 | 2876 | RTE DE VILLARD | 4 | 109 | 683 | 456600€ | 4189€ |
2019-10-31 | 863 | CHE DES BLANCS | 9 | 198 | 192 | 100000€ | 505€ |
2019-08-29 | 930 | CHE DES BLANCS | 4 | 110 | 550 | 520050€ | 4728€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU MOLLARD | 3 | 67 | 400 | 524850€ | 7834€ |
2022-05-30 | 1084 | CHE DES BLANCS | 3 | 60 | 1500 | 380000€ | 6333€ |
2020-02-28 | 1065 | CHE DES BLANCS | 2 | 32 | 1424 | 251500€ | 7859€ |
2020-02-21 | 42 | IMP DU BOIS DES MURES | 4 | 90 | 1219 | 337000€ | 3744€ |
2020-02-14 | 1310 | RTE DU BOIS NOIR | 2 | 44 | 260 | 193720€ | 4403€ |
2021-04-12 | 15 | IMP DU BOIS DES MURES | 4 | 110 | 1214 | 427500€ | 3886€ |
2019-10-17 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 224540€ | 4491€ |
2019-10-04 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 242100€ | 4842€ |
2021-05-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 245500€ | 4910€ |
2019-06-20 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 232000€ | 3314€ |
2021-11-25 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 250700€ | 3581€ |
2021-08-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 58 | 806 | 375080€ | 6467€ |
2021-09-27 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 316770€ | 4525€ |
2019-12-23 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 38 | 260 | 237500€ | 6250€ |
2019-09-09 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 260 | 187500€ | 4167€ |
2021-09-03 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 0 | 256000€ | 5689€ |
2022-07-05 | 471 | CHE DE JALABET | 6 | 142 | 5900 | 695000€ | 4894€ |
2022-03-10 | 76 | CHE DE JALABET | 8 | 175 | 2356 | 535000€ | 3057€ |
2021-04-23 | 1266 | RTE DES AGUIARDS | 4 | 117 | 3120 | 410000€ | 3504€ |
2019-10-25 | 716 | CHE DE LA BALME | 4 | 70 | 765 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-03 | 251 | CHE DES ARNAUDS | 4 | 71 | 800 | 287000€ | 4042€ |
2020-10-06 | 2306 | RTE DE LA CROIX PERRIN | 8 | 140 | 942 | 357750€ | 2555€ |
2021-12-07 | 878 | RTE DES COLOMBETS | 5 | 130 | 451 | 309400€ | 2380€ |
2021-10-27 | 2351 | RTE DE LA CROIX PERRIN | 5 | 135 | 920 | 520000€ | 3852€ |
2022-04-15 | 751 | RTE DES COLOMBETS | 5 | 103 | 2086 | 447400€ | 4344€ |
2019-09-18 | 761 | RTE DES AGUIARDS | 3 | 60 | 1038 | 285000€ | 4750€ |
2019-08-27 | 107 | MTE DES GAILLARDES | 3 | 101 | 1620 | 333380€ | 3301€ |
2020-09-30 | 629 | RTE DES COLOMBETS | 6 | 113 | 787 | 403290€ | 3569€ |
2021-01-22 | 255 | CHE DE FOND FROIDE | 6 | 114 | 1648 | 204000€ | 1789€ |
2019-07-31 | 655 | RTE DES AGUIARDS | 8 | 144 | 1454 | 299000€ | 2076€ |
2021-03-02 | 191 | LOT LE COTEAU | 6 | 155 | 1000 | 369900€ | 2386€ |
2022-05-02 | 253 | LOT LE COTEAU | 5 | 121 | 850 | 653200€ | 5398€ |
2020-05-07 | 253 | CHE DE COMBE CHIRON | 5 | 110 | 735 | 290740€ | 2643€ |
2022-03-18 | 108 | CHE PRE BOREL | 6 | 190 | 1000 | 712000€ | 3747€ |
2020-11-20 | 45 | LOT LES GRANGEONS | 7 | 196 | 852 | 460000€ | 2347€ |
2022-09-15 | 7 | LOT LES PRAIRIES | 3 | 40 | 1000 | 311200€ | 7780€ |
2019-07-08 | 83 | RTE DU PEUIL | 3 | 85 | 210 | 210000€ | 2471€ |
2021-11-19 | 40 | RTE DU GRAND SABOT | 6 | 128 | 1168 | 469135€ | 3665€ |
2020-10-12 | 54 | LOT LE COTEL | 6 | 128 | 653 | 402900€ | 3148€ |
2019-07-04 | 923 | CHE DES CHABERTS | 8 | 195 | 18066 | 300000€ | 1538€ |
2019-06-14 | 923 | CHE DES CHABERTS | 8 | 195 | 9035 | 300000€ | 1538€ |
2021-05-11 | 52 | MTE DE GLANDAGE | 5 | 100 | 1371 | 358500€ | 3585€ |
2021-03-01 | 57 | MTE DE GLANDAGE | 4 | 100 | 1068 | 325000€ | 3250€ |
2022-07-22 | 38 | MTE DES MORETS | 3 | 58 | 312 | 226200€ | 3900€ |
2019-12-27 | 49 | RTE DE VILLARD DE LANS | 8 | 276 | 1032 | 360000€ | 1304€ |
2022-01-12 | 126 | CHE DES GRUMES | 3 | 101 | 13385 | 448000€ | 4436€ |
2021-01-25 | 13 | IMP DES ETOURNAYS | 4 | 110 | 762 | 389677€ | 3543€ |
2020-01-03 | 60 | PL GERARD CLET | 4 | 50 | 38 | 118000€ | 2360€ |
2022-06-17 | 33 | PASS DES JARDINS | 5 | 155 | 80 | 346280€ | 2234€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DU GOUR MARTEL | 4 | 135 | 725 | 378700€ | 2805€ |
2019-06-26 | 31 | LOT LES ALBANS | 3 | 87 | 800 | 317895€ | 3654€ |
2022-04-11 | 55 | CHE DES BONNETS | 5 | 140 | 1031 | 725200€ | 5180€ |
2021-08-19 | 552 | RTE D AUTRANS | 5 | 110 | 721 | 416000€ | 3782€ |
2022-02-07 | 223 | CHE DU DEVIER | 4 | 73 | 1500 | 100000€ | 1370€ |